三軒茶屋新築収益レジ

物件情報

• 所在地
  東京都世田谷区上馬1丁目
• 交通/駅
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩 10分
• 想定利回り
  4.00％
• 想定年間収入額
  30,156,000円 / 年
• 間取り
  1DK 10戸
  2LDK 4戸
• 延床面積
  464.22㎡
• 土地面積
  公簿317.25㎡（約95.96坪）
  実測303.05㎡（約91.67坪）※道路後退部分含む。
  ※別途、私道部分有（公簿58.96㎡・実測58.65㎡ 持分1/2）
  
• 専有面積
  438.06㎡
• 階数 / 階建
  地上4階建
  
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
  
• 築年月
  2025年7月竣工予定
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 用途地域
  第一種低層住居専用地域
  
• 都市計画
  市街化区域
• 法令制限
  準防火地域、第1種高度地区日影規制（4.0h-2.5h/1.5m）、最低敷地面積70㎡、絶対高さ10m、下水道処理区域内、新たな防火規制区域、旭小学校周辺地区地区計画、旭小学校周辺地区街づくり計画、宅地造成等工事規制区域
• 建築確認番号
  第JAIC2024Y0439A1号（2024年9月27日）
• 接面状況
  南西側 私道 幅員4ｍ（セットバック後）
• セットバック
  有
• 建ぺい率
  60%
• 容積率
  150%
• 引渡時期
  2025年7月予定
• 備考
  ※賃貸管理契約締結を条件とします。
  ※実際と異なる場合は、現況を優先します。
• 取引態様
  媒介
• 情報更新日
  2025年03月28日
• 次回更新予定
  2025年04月30日