グローバルに広がる投資機会 – マンハッタンエリア

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マンハッタンは、世界有数の象徴的な不動産市場を誇り、富裕層にとって価値ある投資先として注目されています。
2024年、マンハッタンの不動産市場は住宅セクターを中心に活況を呈しつつ、一部の商業用不動産では新たな課題と可能性が見え始めています。

住宅市場：富裕層のニーズに応える高級物件の増加
2024年9月、マンハッタンの住宅市場では、高級物件を含む契約が前月比で28.7%増加しました。
特にアッパーイーストサイド地区などのプレミアムエリアでは、富裕層のニーズに応える多様な物件が取引を描いています。

高級住宅市場の活性化 –
契約は月間46件から70件に増加し、多くの投資家が価格調整期を好機と捉えています。
これらの物件は、居住用不動産としてだけでなく、資産価値の高い投資対象としても魅力を持っています。

商業用不動産：新たな可能性を探るマンハッタンのオフィス市場
リモートワークがもたらした変化 –
マンハッタンの商業用不動産市場、特にオフィスビルはリモートワークの普及により需要が変化しています。
例えば、「40ウォール・ストリート」では空室率が2015年の約5%から2024年には21%へ増加しました。
従来型のオフィス需要が減少する中で、柔軟性や新たな用途に適応できる物件が注目を集めています。

高品質なオフィスビルへのニーズ –
2024年5月には、ミッドタウン地区でのリース活動が前月比70%増加しました。
ハイブリッドワーク対応スペースやエコフレンドリーな設計を備えたビルは、国内の企業から高い人気を誇っています。

世界の投資機会を最大化するために –
マンハッタン不動産市場は、日本の富裕層にとっても特別な魅力を持つ投資先です。
住宅市場では、高級住宅が資産としての価値を提供し、商業用不動産では長期的な資産ポートフォリオの一部として可能性があります。
また、マンハッタン不動産は、国内資産を分散しながらグローバルな資産保全と成長を目指す投資家にとって理想的な選択肢です。

ぜひ、不動産のご購入や売却をご検討の際の参考にしていただければ幸いです。
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